Nekilnojamo turto tema šiomis dienomis viena labiausiai eskaluojamų. Kiekvienas turi savo nuomonę ir viziją šiuo klausimu: kokios tendencijos šiuo metu, kas gali nutikti netolimoje ateityje, kodėl kainos kyla, kada jos pradės leistis ir ką daryti vis dar galvojantiems, ar verta pirkti naujos statybos statybos butą, o gal namą, arba vis dar pratęsti nuomos sutartį..? Klausimų ir nežinomųjų tikrai ne vienas. Dažnai ir nekilnojamo turto ekspertai, rinkos analitikai nesutaria: kada ir kiek kainos kils arba pagaliau imsis stabilizuotis?
Nekilnojamo turto rinka tiesiog raudonuoja. Pirkimai / pardavimai vyksta kasdien dideliais kiekiais. Toks spaudimas augina ir kainas, nors statistika kol kas to dar gali nerodyti. Statytojai skuba įgyvendinti projektus ir nauji butai Vilniuje dažnai perkami jų dar pilnai nepastačius ir nepridavus projekto. Paklausa – didžiulė. Jei šiuo metu apie naujos statybos butą svarstote ir Jūs, galbūt Jūsų nusižiūrėta variantą jau prieš penkias minutes nusipirko kiti? Šioje situacijoje nėra kada snausti ir laukti. Jei tik butas tinka ir patinka – ilgai svarstyti bei laukti neverta. Suskubkite kalbėtis su banku, jei reikalinga paskola arba, jei kaip didžioji dauguma gali – perkite butą be paskolų, kitaip vadinama „grynais“.
Statistika skelbia, kad butų pardavimo kainų augimas praėjusiais metais: metinis – 22,4%, vidutinis metinis – 14,2%. Vilniuje tokio staigaus šuolio naujų būstų rinkoje nebuvo jau net penkiolika metų. Specialistai sako, kad kainas augina sutrikęs rinkos balansas, augančios statybos išlaidos bei plėtros apmokestinimas. Sausio mėnesio duomenimis ekonominės klasės būstas Vilniuje kainuoja apie 2113 Eur/kv.m, vidutinės klasės – 2742 Eur/kv.m, prestižinės klasės – 4223 Eur/kv.m, loftai – 1659 Eur/kv.m, o kotedžai – 1492 Eur/kv.m.
Naujų namų projektai Vilniuje taip pat labai greitai vystomi. Jeigu svarstote ir abejoje, kaip bus su komunikacijomis ar dar tik pradėtu vystyti nauju miesto rajonu, galite su viešai prieinama informacija susipažinti ir tikrai nustebsite, kokie miesto planai numatyti, kurie rajonai plėsis ir kaip kelių metų bėgyje gali kisti miesto veidas. Lietuvos sostinė yra labai sparčiai besivystantis miestas. Nauji butai Vilniuje yra ir bus paklausūs.
