Nekilnojamasis turtas
Milijonus dolerių uždirbantys namų ūkiai nuomojasi, o ne perka, daugiau nei bet kada anksčiau
Lloydas Lee 2023-12-24T04:29:33Z Bendrinimo piktograma Išlenkta rodyklė, nukreipta į dešinę. Dalintis Facebook piktograma Raidė F. Facebook El. pašto piktograma Vokas. Tai rodo galimybę siųsti el. El. paštas „Twitter“ piktograma Stilizuotas paukštis atvira burna, tviteryje. Twitter LinkedIn piktograma Žodis „į“. LinkedIn Nuorodos piktograma Grandinės grandies vaizdas. Tai simbolizuoja svetainės nuorodos URL. Nukopijuoti nuorodą Straipsnio išsaugojimo piktograma Žymė Sutaupyti Skaityti programėlėje Kampo žemyn piktograma Žemyn nukreipta kampo formos piktograma. Nuoma yra vis populiaresnis pasirinkimas net ir dideles pajamas gaunantiems asmenims. Sakchai Vongsasiripat / Getty Images
Išpirkite dabar
- Vidutinės mėnesinės hipotekos įmokos pasiekė rekordines aukštumas 2023 m., kai FED padidino palūkanų normą.
- Nuoma tampa vis patrauklesnis pasirinkimas net ir dideles pajamas gaunantiems asmenims.
- Remiantis „Wall Street Journal“ ataskaita, vis daugiau namų ūkių, kurių pajamos viršija 1 milijoną dolerių, nuomojasi.
Skelbimas Vis daugiau dideles pajamas gaunančių namų ūkių pasirenka nuomotis, o ne pirkti.
2022 m. buvo 4 453 nuomojamų namų ūkiai, kurių pajamos viršijo 1 mln. USD, pranešė „The Wall Street Journal“, remdamasis IPUMS surinktais JAV surašymo duomenimis. Tai maždaug keturis kartus daugiau nei 2017 m., kai, remiantis ataskaita, išsinuomojo 956 namų ūkiai, kurių pajamos viršijo 1 mln.
Surašymo duomenys taip pat parodė, kad nuomininkų, kurie uždirba daugiau nei 200 000 USD per metus, skaičius yra keturis kartus didesnis nei 2010 m., rašoma žurnale.
Kadangi 2023 m. įperkamo būsto liko nedaug, o hipotekos palūkanų normos išaugo, nuoma tapo vis patrauklesnė alternatyva.
Skelbimas Federalinio rezervo banko palūkanų normų kėlimas šiais metais, siekiant kovoti su infliacija, spalį pirmą kartą nuo 2000 m. padidino 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų normas iki 8%.
Dėl to vidutinė mėnesinė būsto paskola naujam namui buvo maždaug 52% didesnė nei vidutinė buto nuomos kaina – tai visų laikų rekordas nuo 1996 m.
Nuo tada hipotekos palūkanų normos per pastaruosius kelis mėnesius sumažėjo, o FED tikisi sumažinti palūkanų normas 2024 m. Tačiau net ir tokiu atveju visuomenės nuomonė apie pirkimo naudą, palyginti su nuoma, per pastaruosius kelerius metus pasikeitė.
2018 m. „Value Insured“ atliktas tyrimas parodė, kad 61% tūkstantmečio žmonių manė, kad pirkti namą yra naudingiau nei nuomotis, o tai 22% sumažėjo nuo 2016 m.
Skelbimas Šis prioritetų pokytis pastebimas visoje būsto rinkoje – pavyzdžiui, mažiau jaunų žmonių renkasi būstą pradedantiesiems arba mažus vienos šeimos namus ir vietoj to renkasi nuomą.
„Nauja matematika, nulėmusi sprendimą nuomotis ar pirkti, buvo gerai dokumentuota, tačiau tai nėra laikinas pokytis, kuris pasikeis, kai palūkanų normos grįš į žemę“, – neseniai sakė „Zumper“ generalinis direktorius Anthemos Georgiades. „Namo nuoma dabar plačiai laikoma perspektyvia ir patrauklia galimybe visų tipų amerikiečiams.
Hipotekos palūkanų normos Skelbimas
Išpirkite dabar
