Nors nekilnojamojo turto ekspertai tvirtina, kad provincijoje vystytojams investuoti į statybas rizikinga, „Aldastos“ vadovas teigė tikintis projekto sėkme.
Vietoj sovietinio ūkio
Nedidelis trijų aukštų daugiabutis suplanuotas Kvietinių kaime, sklype Minijos gatvėje, kur dabar stovi senas sovietinių laikų gyvenamasis namas – jis ir ūkiniai pastatai, prieš pradedant statybas, bus nugriauti.
Kaip rodo rugpjūčio 6-ąją Klaipėdos rajono savivaldybės paskelbti pasiūlymai, beveik 900 kvadratinių metrų ploto pastato antrame ir trečiame aukštuose suplanuoti 12 butų, visi jie – ne mažesni nei 2 kambarių. Po jais numatyta įrengti komercines patalpas, kuriose galėtų įsikurti kavinė ir parduotuvė.
Statybų bendrovės „Aldasta“ direktorius ir vienintelis akcininkas Algimantas Daugėla sako, kad statybas planuojama baigti kitais metais.
„Laukiame statybų leidimo, tikimės jį gauti rudenį ir iš karto startuotume. Tokiu atveju kitais metais namas jau stovėtų“, – naujienų portalui VE.lt teigė A. Daugėla.
Pasak jo, į statybas „Aldasta“ investuos nuosavas lėšas.
„Planuojame apie 1,2 milijono“, – sakė jis.
Naujausios Registrų centrui pateiktos bendrovės finansinės ataskaitos rodo, kad „Aldasta“ 2024 metais gavo per 12 mln. eurų pajamų ir uždirbo 1,3 mln. eurų grynojo pelno.
Mato įvairius pirkėjus
„Aldastos“ vadovas sako, kad sprendimas dėl daugiabučio statybos Kvietiniuose priimtas įvertinus vietą, kurioje neseniai įsikūrė ir jis pats.
„Labai paprastai – Kvietiniai yra geroje vietoje, tai nepravažiuojama ir – kas dabar labai reta – auganti gyvenvietė. Prieš trejus metus patys čia apsigyvenome, gerai sutariame su vietine bendruomene.
Be to, bus nugriautas namas, kuris gadina gyvenvietės vaizdą.
Pasitaikė proga – bandysime, žiūrėsime, ar bus paklausa“, – kalbėjo bendrovės direktorius.
Paklaustas, kaip įsivaizduoja būsimą buto pirkėją, jis teigė, kad tai tai gali būti įvairūs žmonės.
„Įvairus segmentas.
Kvietiniai patenka į teritoriją, kurioje įsikurti planuojančios jaunos šeimos gali pretenduoti į valstybės subsidijas pirmam būstui įsigyti.
Pagyvenę žmonės, norintys ramybės. Emigrantai gali pirkti ar žmonės, kurie pavargo nuo gyvenimo individualiuose namuose“, – kalbėjo A. Daugėla.
Nepaklausė ekspertų
Nauji būstai provincijoje – gana retas reiškinys, nekilnojamojo turto ekspertai anksčiau yra aiškinę, kad vystytojai jų nesiima, nes nenori rizikuoti – statybų kaštai yra tokie pat, kaip ir mieste, o gyventojų perkamoji galia – mažesnė.
Tačiau A. Daugėla sako, kad tokias įžvalgas „Aldasta“ paneigė jau anksčiau, kai pradėjo vystyti daugiabučių kvartalą Gargžduose.
„Kai pradėjome statybas Gargžduose, Karaliaus Mindaugo gatvėje, visi iš mūsų juokėsi – sakė: bus gerai, jeigu per 5 metus vieną namą parduosi, bus gerai.
Pardavėme visus per pusmetį. Štai jums ir nekilnojamojo turto ekspertai.
Šiandien aštuoni namai pastatyti, dar du statomi, o bus iš viso 21“, – pasakojo įmonės vadovas.
Jis neatmeta galimybės, kad ir Kvietiniuose gali būti statoma daugiau namų.
„Bet koks kvartalas prasideda nuo vieno pastato.
Mes to projekto ėmėmės, nes tai yra ateitis: žmonės pamažu ima kraustytis iš didesnių miestų. Ne tik dėl mažesnės kainos – čia ramiau, sugaištama mažiau laiko, yra visos socialinės paslaugos“, – kalbėjo A. Daugėla.
