PERšokti Į Skyrius Chevron piktograma Tai rodo išplečiamą skyrių arba meniu arba kartais ankstesnes / kitas naršymo parinktis.
- Kokios šiandien yra 15 metų refinansavimo normos?
- Palyginkite dabartines 15 metų refinansavimo normas
- Vidutinės 15 metų refinansavimo normos, palyginti su 30 metų refinansavimo normomis
- Privalumai ir trūkumai refinansuojant į 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteką
- Apsipirkite ir gaukite geriausią 15 metų refinansavimo normą
- Hipotekos skaičiuoklė
- 15 metų refinansavimo DUK
Išpirkite dabar Mūsų ekspertai atsako į skaitytojų klausimus dėl būsto pirkimo ir rašo nešališkus produktų atsiliepimus (čia vertiname būsto paskolas). Kai kuriais atvejais gauname komisinius iš savo partnerių; tačiau mūsų nuomonė yra mūsų pačių.
Refinansavimas į 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteką gali padėti namų savininkams sutaupyti palūkanų ir greičiau sumokėti hipoteką.
Peržiūrėkite šiandienines 15 metų refinansavimo normas, kad sužinotumėte, ar viena iš šių paskolų jums tinka.
Kokios šiandien yra 15 metų refinansavimo normos?
Šiais metais hipotekos palūkanų normos apskritai mažėjo. Pastarosiomis savaitėmis 15 metų refinansavimo palūkanų normos svyravo nuo 5% iki 6% diapazone. Tikėtina, kad jie išliks pakilę bent kelis ateinančius mėnesius, nors vėliau šiais metais gali pradėti kristi.
Palyginkite dabartines 15 metų refinansavimo normas
Pažiūrėkite, kaip šiandienos 15 metų refinansavimo palūkanų normos palyginamos su kitų tipų hipotekos refinansavimo paskolomis.
Hipotekos tipas Vidutinis rodiklis šiandien Šią informaciją pateikė Zillow. Peržiūrėkite daugiau „Zillow“ hipotekos palūkanų normų Nekilnojamas turtas Zillow mieste
Vidutinės 15 metų refinansavimo normos, palyginti su 30 metų refinansavimo normomis
Hipotekos su trumpesniais terminais palūkanų normos yra mažesnės, o tai reiškia, kad tie, kurie refinansuoja iš 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekos į 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteką, gali gauti mažesnę palūkanų normą, priklausomai nuo to, kada gavo pradinę hipoteką.
Pirmąją vasario savaitę vidutinė 15 metų fiksuota palūkanų norma buvo 0,95 procentinio punkto mažesnė nei vidutinė 30 metų fiksuota palūkanų norma, teigia Freddie Mac. Tai kartu su trumpesniu terminu reiškia, kad paskolos gavėjas, turintis vidutinę būsto kainą, gali sutaupyti beveik 300 000 USD palūkanų per visą paskolos laikotarpį, pasirinkęs 15 metų hipoteką.
Privalumai ir trūkumai refinansuojant į 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteką
Refinansavimas į 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteką gali būti prasmingas, jei norite sutaupyti palūkanų, tačiau yra kompromisų.
Argumentai „už”
- Gaukite mažesnę palūkanų normą, palyginti su 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka
- Sutaupykite palūkanų per visą paskolos laikotarpį
- Greičiau kurkite nuosavybę
- Greičiau grąžinkite būsto paskolą
Minusai
- Mėnesiniai mokėjimai yra didesni, palyginti su ilgesniais terminais
- Jei mėnesinė įmoka padidina jūsų skolos ir pajamų santykį per aukštą, galite netekti teisės refinansuoti
- Mažiau pinigų kas mėnesį kitiems poreikiams, norams ar finansiniams tikslams
„Privalumai yra tai, kad būsto paskolą sumokėsite greičiau“, – sako Jose Hernandezas, nekilnojamojo turto agentas iš „Coldwell Banker Realty“ Čikagoje. „Tačiau trūkumas yra tas, kad jūsų mėnesinė įmoka bus daug didesnė, palyginti su 30 metų hipoteka.”
Hernandezas pataria, kad skolininkai turėtų pasirinkti 15 metų hipoteką tik tuo atveju, jei gali sumažinti palūkanų normą daugiau nei dviem procentiniais punktais arba jei jų nauja hipotekos įmoka bus panaši į dabartinę.
„Svarbiausia turėti mėnesinę įmoką, kurią galėsite sau leisti kiekvieną mėnesį be vargo“, – sako jis.
Apsipirkite ir gaukite geriausią 15 metų refinansavimo normą
Vienas iš svarbiausių dalykų, kurį skolininkas gali padaryti, kad užtikrintų kuo daugiau naudos iš savo refinansavimo, yra apsipirkti pas kelis skolintojus.
Jei jums patinka jūsų dabartinis hipotekos skolintojas, pirmiausia galite nuspręsti gauti išankstinį patvirtinimą. Tačiau nemanykite, kad jie vis tiek turės geriausią palūkanų normą – gali būti, kad kitas skolintojas gali pasiūlyti jums geresnį pasiūlymą dabar. Siekite gauti išankstinį patvirtinimą iš mažiausiai dviejų ar trijų skirtingų skolintojų.
Hipotekos skaičiuoklė
Naudokite „Insider“ nemokamą hipotekos skaičiuoklę, kad sužinotumėte, kiek galėtumėte sutaupyti iš palūkanų, refinansuodami į 15 metų hipoteką.
Hipotekos skaičiuoklė
Namo kaina Pradinis įnašas % Paskolos trukmė (metai) Palūkanų norma % $1,161 Jūsų numatomas mėnesinis mokėjimas Daugiau informacijos Chevron piktograma Tai rodo išplečiamą skyrių arba meniu arba kartais ankstesnes / kitas naršymo parinktis. Iš viso sumokėta$418 177 Sumokėtas pagrindinis$275 520 Išmokėtos palūkanos$42 657 Sutaupymo būdai:
- Mokėjimas a 25 % didesnis pradinis įnašas jus sutaupytų 8 916,08 USD dėl palūkanų mokesčių
- Sumažinus palūkanų normą 1 % tave išgelbėtų 51 562,03 USD
- Mokant papildomai 500 USD kiekvieną mėnesį paskolos trukmė sutrumpėtų 146 mėnesių
15 metų refinansavimo dažnai užduodami klausimai
Kas turi geriausias 15 metų refinansavimo normas? Chevron piktograma Tai rodo išplečiamą skyrių arba meniu arba kartais ankstesnes / kitas naršymo parinktis. Skolintojas, turintis geriausias 15 metų refinansavimo normas, gali labai skirtis nuo vieno skolininko iki kito. Hipotekos palūkanų normos skiriasi priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos ir jūsų finansinio profilio. Štai kodėl taip svarbu lyginti kelių kreditorių pasiūlymus.
Kokia yra žemiausia 15 metų refinansavimo norma? Chevron piktograma Tai rodo išplečiamą skyrių arba meniu arba kartais ankstesnes / kitas naršymo parinktis. Remiantis Freddie Mac duomenimis, vidutinės 15 metų hipotekos palūkanų normos paskutinę 2021 m. liepos savaitę pasiekė 2,10 % ir išliko iki 2021 m. rugpjūčio pirmosios savaitės. Tai yra žemiausias rodiklis per 15 metų nuo tada, kai Freddie Mac pradėjo juos stebėti 1991 m.
Kuriuo momentu neapsimoka refinansuoti? Chevron piktograma Tai rodo išplečiamą skyrių arba meniu arba kartais ankstesnes / kitas naršymo parinktis. Ar verta refinansuoti, priklauso nuo jūsų tikslų. Jei ketinate refinansuoti, kad sutaupytumėte pinigų iš palūkanų, naudokite hipotekos skaičiuoklę, kad nustatytumėte, kiek sutaupysite.
Taip pat turėtumėte apsvarstyti, kiek laiko planuojate likti namuose. Jei galų gale išleisite daugiau refinansavimui nei sutaupote, nes netrukus po paskolos gavimo parduodate savo namą, refinansavimas nebuvo vertas.
Ar verta refinansuoti už 1% mažesnę sumą? Chevron piktograma Tai rodo išplečiamą skyrių arba meniu arba kartais ankstesnes / kitas naršymo parinktis. Specialistai paprastai rekomenduoja refinansuoti tik tuo atveju, jei galite sumažinti palūkanų normą bent 1% ar 2%, todėl refinansavimas šiuo atveju gali būti vertas. Tačiau dar kartą apsvarstykite savo tikslus ir bendras refinansavimo išlaidas.
Molly Grace Hipotekos reporteris Molly Grace yra „Insider“ reporterė. Ji apima būsto paskolų normas, refinansavimo normas, skolintojų apžvalgas ir namų pirkimo straipsnius „Personal Finance Insider“. Prieš prisijungdama prie „Insider“ komandos, Molly buvo „Rocket Companies“ tinklaraščio rašytoja, kur rašė mokomuosius straipsnius apie hipoteką, būsto pirkimą ir būsto nuosavybę. Galite susisiekti su Molly adresu mgrace@insider.com arba Twitter @mollythegrace. Skaityti daugiau Skaitykite mažiau © „Zillow, Inc.“, 2006–2016 m. Naudojimui taikomos naudojimo sąlygos
Kas yra Zestimate?
