Nekilnojamasis turtas

X kartos moteris nusipirko griūvantį 1890-ųjų dvarą. Ji manė, kad po metų projekto baigs ją restauruoti, bet darbai vis atėjo.

Amanda Goh 2024-01-22T00:50:01Z Bendrinimo piktograma Išlenkta rodyklė, nukreipta į dešinę. Dalintis Facebook piktograma Raidė F. Facebook El. pašto piktograma Vokas. Tai rodo galimybę siųsti el. El. paštas „Twitter“ piktograma Stilizuotas paukštis atvira burna, tviteryje. Twitter LinkedIn piktograma Žodis „į“. LinkedIn Nuorodos piktograma Grandinės grandies vaizdas. Tai simbolizuoja svetainės nuorodos URL. Nukopijuoti nuorodą Straipsnio išsaugojimo piktograma Žymė Sutaupyti Skaityti programėlėje Kampo žemyn piktograma Žemyn nukreipta kampo formos piktograma. Griūva 1890 m. karalienės Anos namo, kurį Tabetha Heemstra nusipirko 2020 m., išorė. McKinley dvaras

Išpirkite dabar

• Tabetha Heemstra 2020 m. liepą nusipirko griūvantį 1890-ųjų dvarą Renselaer mieste, Indianos valstijoje.
• Nuo tada ji restauruoja 3 miegamųjų namą ir planuoja jį paversti nuoma atostogoms.
• Jai taip patiko, kad kitam projektui ji netgi nusipirko šalia esantį fiksatorių-viršutinę dalį.

Skelbimas Netoli Rensselaer miesto centro Indianoje stovėjo žavus senas namas, kurį Tabetha Heemstra įsimylėjo iš pirmo žvilgsnio.

Ši istorija prieinama tik „Business Insider“ prenumeratoriams. Tapkite viešai neatskleista informacija ir pradėkite skaityti dabar. Turite paskyrą? Prisijungti. Karalienės Anos stiliaus turtas buvo apleistas, tačiau net ir tada, kai dažai nusilupo nuo jo išorės, Heemstra galėjo pamatyti savo potencialą.

McKinley dvaras „Mano kaklas pasisuko į jį, kai važiuojame pro šalį, o aš būčiau taip: „Kažkas turėtų ką nors padaryti. Kažkas turėtų sutvarkyti ir grąžinti ją į buvusią šlovę“, – „Business Insider“ pasakojo 55 metų Heemstra.

2020 m. liepą ji tapo tuo asmeniu.

Skelbimas Heemstra pavara braukiant dažus. Kai kurioms išorės detalėms ji turi naudoti įvairių tipų dažų grandiklius ir net dantų įrankius. McKinley dvaras Tuo metu ji pamažu atsitraukė nuo pagalbos savo vyro atliekų išvežimo versle, nes norėjo susitelkti į savo aistras.

Ji pasakė, kad tai jos vyras kuri pasiūlė jai pabandyti restauruoti namus dėl meilės dekoravimui ir projektavimui.

Heemstra pradėjo dairytis, kad pamatytų, kas yra prieinama, ir tai buvo tarsi likimas, kai ji sužinojo, kad senas, griūvantis namas, kurį ji mylėjo, yra rinkoje.

Namas buvo prastai prižiūrėtas, nuo pastato išorės nusilupo dažai. McKinley dvaras „Man atrodė:” Tu juokauji iš manęs. Tai pardavimas? „, – sakė Heemstra. Kitą dieną ji nuėjo apžiūrėti ir pateikė pasiūlymą.

Skelbimas Per tris savaites namas atiteko jai, pridūrė ji ir norėjo, kad sumokėta suma už turtą būtų privati.

Remiantis naujausiais nekilnojamojo turto platformos realtor.com duomenimis, namų Rensselaer vidutinė kaina yra 249 900 USD.

Pastatytas 1890 m

Pagal Nacionalinio istorinių vietų registro dokumentą, kuriuo Heemstra pasidalino su BI, trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių namas buvo pastatytas 1893 m., remiantis žinomo amerikiečių architekto George’o F. Barberio projektu.

Salė prieš restauravimą. McKinley dvaras Turtas stovėjo tuščias maždaug metus, kai atvyko Heemstra.

Skelbimas Be atsilupusių dažų, langai nesandariai, teko keisti net santechniką.

Sudėtinis vaizdas, kuriame matyti, kaip prieš restauraciją atrodė pirmo ir antro aukšto vonios kambariai. McKinley dvaras „Jie uždėjo naują stogą prieš metus, kol aš jį nusipirkau, ir tai tikrai buvo vienintelis dalykas, kurio man nereikėjo daryti“, – sakė Heemstra. „Visa kita turėjo būti padaryta“.

Paverčiant tai nuoma atostogoms

Heemstra beveik iš karto pradėjo dirbti su fiksatoriumi. Ji sakė, kad praėjo daugiau nei treji metai, o restauravimas beveik baigtas.

Dvaro išorė. Liko dar dvi viršutinės dalys restauruoti ir dažyti. McKinley dvaras Liko tik dvi viršutinės išorėje esančios dalys, kurias reikia perdažyti, kurias, pasak Heemstra, pateks po žiemos.

Skelbimas Ji gyvena maždaug už 20 minučių ir neketina kraustytis į namą, kai tai baigs.

Vietoj to ji planuoja jį paversti nuomojama atostogoms, kur galėtų surengti porų ir šeimų pabėgimus.

Rensselaer yra maždaug 100 mylių į pietus nuo Čikagos ir dvi valandos kelio automobiliu nuo Indianapolio. Poilsiautojai dažnai lankosi Džaspero apygardos mugėje arba eina į meninį pasivaikščiojimą, kad apžiūrėtų viešas freskas ir skulptūras visame mieste.

Dabar salonas yra kambarys, kuriame nuotakos gali pasiruošti savo didžiajai dienai. McKinley dvaras Heemstra taip pat mano, kad erdvė turi potencialą būsimoms nuotakoms ir pavertė kambarį persirengimo ir makiažo kambariu, užpildytu keliomis senovinėmis praustuvėmis.

Skelbimas „Rensselaer miesto centre yra šauni vieta, kur rengiamos vestuvės. Tai senas pastatas, bet jie tikrai neturi vietos nuotakoms pasiruošti”, – sakė ji. „Taigi aš galvojau, galbūt tai būtų gera vieta.”

Virtuvė po remonto. McKinley dvaras

Daro pati

Didžiąją dalį darbo Heemstra atliko pati. Ji pasamdė profesionalius rangovus – dažniausiai žmones, kuriuos pažinojo iš bažnyčios – padėti atlikti santechnikos ir elektros darbus.

Anksčiau ji tik savo namuose vykdė nedidelius renovacijos projektus ir niekas neprilygsta dvaro atkūrimo mastui.

Svetainė. McKinley dvaras Nuobodžiausia restauravimo proceso dalis buvo eksterjeras, kuriame yra daug dekoratyvinių detalių. Kartais Heemstrai net tekdavo griebtis dantų įrankių, kad nugramdytų senus dažus.

Skelbimas Tačiau sunkiausia dalis yra įgyti naujų įgūdžių, pridūrė ji. Be to, jai patinka išbandyti naujus dalykus, pavyzdžiui, įstiklinti langus.

„Nesakyk man, kad negaliu išmokti kažko naujo. Aš tai išsiaiškinsiu. Tai gali būti netobula, bet aš išmoksiu eidamas”, – sakė Heemstra.

Vienas iš miegamųjų namelių. McKinley dvaras

Jau buvo vieną kartą išnuomotas anksčiau

Nors namas iš išorės dar neparuoštas, Heemstra sako, kad vieną kartą jau yra išsinuomojusi vietą.

„Jis buvo skirtas mano draugo sūnaus sužadėtinei, kol jos vestuvių vakarėlis ruošėsi vestuvėms rugsėjį“, – sakė ji. „Buvo malonu, kad galėjome suteikti gražią vietą draugams ir gražią sausą bėgimą, kad pamatytume, kaip erdvė jiems pasiteisins.

Skelbimas Vonios kambarys antrame aukšte. McKinley dvaras Nepaisant pastangų, kurių prireikė atkurti dvarą, Heemstra sako, kad jai taip patiko šis procesas, kad ji netgi suplanavo kitą projektą – šalia esantį namą.

„Man patinka mintis, kad jis yra visai šalia. Jis buvo tuščias, ir aš jaučiau, kad jei tai sutvarkysiu, tai tik padidins mano būsto nuomą ir vertę”, – sakė ji ir pridūrė, kad jos vyras manė, kad ji yra pamišusi.

„Jis sako: „Negaliu patikėti, kad tu tai nusipirkai“. Ir aš sakau: „Žinau, aš pamečiau galvą“, – tęsė ji.

Vonios kambarys pirmame aukšte. McKinley dvaras

Turėkite realistišką laiko juostą

Heemstra turi patarimą tiems, kurie domisi senų namų restauravimu: būkite realistiški, kiek laiko užtruks projekto užbaigimas.

Skelbimas „Tai užtruks ilgiau, nei manote – buvau tokia naivi“, – sakė ji. „Žmonės klaustų: „Kada jis bus paruoštas? Ir mintyse dėl darbo, kurį anksčiau dirbau mūsų namuose, sakiau 2021 m. birželio mėn.

Tai reikštų, kad Heemstra restauravimo projektą baigė per metus nuo būsto įsigijimo.

Priekinė namo veranda po restauracijos. McKinley dvaras Tačiau vėliau ji dingo ir kelis kartus perkėlė savo terminą, sakė ji.

„Tai nėra pigu. Tai nėra skirta silpnaširdžiams, bet jei turite noro ir meilės gelbėti senus namus, darykite tai”, – pridūrė Heemstra. „Kaip jūs valgote dramblį? Po vieną kąsnį – štai ką jūs turite padaryti.”

Namų turas Namų renovacija Skelbimas

Išpirkite dabar