Nuo 2024-01-01 galiojančios Statybos įstatymo redakcijos 27 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta, jog savivaldybei išduodant statybą leidžiantį dokumentą statyti ir (ar) rekonstruoti valstybinėje žemėje, kurią patikėjimo teise valdo savivaldybė, statybą leidžiančiame dokumente (SLD) turi būti įrašytas savivaldybės, kaip valstybinės žemės patikėtinio, pritarimas įgyvendinti statinio projekte numatytus sprendinius.
2024-02-01 įsigaliojusiais minėtą nuostatą įgyvendinančiais statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ pakeitimais, buvo papildyti prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą, SLD rekvizitai, patikslinta SLD išdavimo procedūra, susijusi su savivaldybių, kaip valstybinės žemės patikėtinių sutikimų įrašymu įSLD.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kad atsižvelgiant į minėtus teisės aktų pokyčius, kuriais sudaryta galimybė savivaldybėms, kaip valstybinės žemės patikėtiniams, vienu administraciniu aktu išduoti SLD kartu jame įrašant ir sutikimą (pritarimą) įgyvendinti naujos statybos ar rekonstravimo darbus, numatytus statinio projekte, bei atitinkamai asmenims vienu prašymu per IS ,,Infostatybą“ kreiptis į savivaldybes dėl SLD ir minėtų valstybinės žemės patikėtinių sutikimo gavimo, IS ,,Infostatyba“ yra atnaujintas prašymo išduoti SLD ir SLD pildymas bei jų spausdinamos formos.
Įdiegti funkcionalumai neužkerta kelio statytojams valstybinės žemės patikėtinio sutikimą gauti iki SLD išdavimo procedūros.
Teikiant prašymą IS ,,Infostatyba“ išduoti SLD naujos statybos statiniams ar rekonstrukcijai savivaldybės patikėjimo teise valdomoje valstybinėje žemėje, IS ,,Infostatyba“ sukurta galimybė nurodyti žemės patikėtinių prieš SLD išdavimą išduoto sutikimo (-ų) duomenis (kai sutikimas gautas anksčiau nei teikiamas prašymas) arba nurodyti, kad kartu su prašymu išduoti SLD prašoma savivaldybės, kaip valstybinės žemės patikėtinio, sutikimo (pritarimo) įgyvendinti statinio projekte numatytus sprendinius (kai SLD išduodamas statyti ir (ar) rekonstruoti savivaldybės teritorijoje esančių miestų ir miestelių valstybinėje žemėje). Už valstybinės žemės patikėtinių sutikimų išdavimą atsakingiems savivaldybės padaliniams SLD išdavimo procedūrų metu IS „Infostatyba“ sukurta galimybė susipažinti su prašymais išduoti SLD ir prie prašymo pridedamais dokumentais.
Pažymėtina, kad minėti IS ,,Infostatyba“ funkcionalumai, susiję su savivaldybių, kaip valstybinės žemės patikėtinių, sutikimų įgyvendinti statinio projekte numatytus sprendinius įrašymu į SLD, yra taikomi tik tuomet, kai SLD išduoda savivaldybės. Tais atvejais, kai SLD Statybos įstatymo 27 straipsnio 3 dalyje nurodytose teritorijose (Lietuvos Respublikos teritoriniuose vandenyse, išskirtinėje ekonominėje zonoje ir kontinentiniame šelfe), taip pat įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, SLD naujų ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai pajūrio juostoje išduodaStatybos inspekcija, – dėl valstybinės žemės patikėtinių sutikimų į patikėtinius turi būti kreipiamasi per Žemės informacinę sistemą (naudojantis el. paslaugomis Teritorijų planavimo ir statybos vartuose www.planuojustatau.lt). Per šią sistemą taip pat galima gauti ir minėtus išankstinius valstybinės žemės patikėtinių sutikimus, jei tai norima atlikti iki SLD išdavimo procedūros pradžios.
Pažymėtina, kad atvejai, kai galima gauti tik valstybinės žemės patikėtinio sutikimą (nevaldant žemės), numatyti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 50 punkte ir 4 priede. Kitais atvejais privaloma žemę valdyti, kaip tai numato Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punktas (pvz., nuomos, panaudos ar kitais pagrindais).
Pažymėtina, kad minėtos procedūros, kai per IS ,,Infostatybą“ vienu prašymu kreipiamasi į savivaldybes dėl SLD ir valstybinės žemės patikėtinio sutikimo išdavimo, bei atitinkamai kai sutikimai įrašomi į SLD, nėra automatiškai suteikiama teisė laikinai naudotis valstybine žeme statybos metu. Dėl tokių sutikimų laikinai naudotis valstybine žeme statybos metuturibūti kreipiamasi į atitinkamą valstybinės žemės patikėtinį per Žemės informacinę sistemą.
Kilus klausimų dėl statybos teisės aktų taikymo, galite kreiptis Konsultacine linija tel. (8 5) 207 33333, pasirinkdami „1“, dėl IS „Infostatyba“ naudojimo – rinkitės „2“. Daugiau informacijos apie Konsultacinę liniją rasite čia: https://vtpsi.lrv.lt/lt/konsultacijos/
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos informacija
