Skaičiuojama, kad 2021 m. pirmąjį ketvirtį Lietuvoje parduoda 9 proc. daugiau būstų nei tokiu pačiu metu 2020 m. Taip pat skaičiuojama, kad Būtų parduota 4 proc. daugiau, o tai rodo, kad rinkoje vis dar labai aktyvūs sandoriai, tarp kurių vienu populiariausiu pasirinkimu vis dar išlieka naujos statybos butas Vilniuje ar kituose didmiesčiuose. Visgi, kaip išsirinkti norimą būstą ir kaip jį įsigyti, kad kuo greičiau įsikeltumėte į savo naujus namus?
Pradėkite paiešką apgalvotai
Jeigu galvojate kad naujos statybos butas Vilniuje yra geriausias pasirinkimas Jums, skirkite laiko tinkamai buto paieškai. Vilniuje, kaip ir kituose didmiesčiuose nekilnojamojo turto vystytojai kasmet kuria vis naujesnius projektus, kuris vienas už kitą yra įdomesnis ir patrauklesnis. Tad tai reiškia, kad butų pasiūla mieste yra tikrai didelė ir įvairi. Jeigu norite rasti savo svajonių būstą, paieškai reikės skirti šiek tiek laiko.
Kad palengvintumėte sau darbą, iš anksto apgalvokite, kokio būsto ieškote. Tai reiškia, jog geriausiai būtų iš anksto numatyti, kokios kvadratūros butas Jus domintų, kokios jo ypatybės Jums būtų labai svarbios. Pavyzdžiui, ar norėtumėte, kad bute būtų įrengtas autonominis šildymas, ar Jums svarbu, kad daugiabučio kiemas būtų aptvertas kaip privati teritorija? O gal Jus domina projektai, kuriuose pritaikyti energiją taupantys sprendimai? Taip pat labai svarbu iš anksto nuspręsti, koks turėtų būti biudžetą, kurį galite skirti buto įsigijimui. Visa tai sužinoję, palengvinsite sau paieškų procesą.
Skirkite laiko butų apžiūrai
Kai jau tiksliai žinote, koks kokie nauji butai Vilniuje Jus domina, skirkite laiko ir patikusių objektų apžiūrai. Pavyzdžiui, pasirinkite kelis skirtingus butus, kurie atitinka Jūsų lūkesčius ir visus juos apžiūrėkite. Jeigu galėsite palyginti bent kelis variantus, tai užtikrins, kad Jūsų pasirinktas variantas iš tiesų yra pats geriausias. Naujos statybos butai Vilniuje gali būti apžiūrimi susitarus su pardavėju arba apsilankius specialiai tam organizuojamose atvirų durų dienose. Pavyzdžiui, kai pristatomas naujai kuriamas projektas.
Kaip pradėti pirkimo procesą?
Jeigu jau išsirinkote ir žinote, kuris naujos statybos butas Vilniuje bus Jūsų pirkimo objektas, reikia pradėti procesą. Šiame etape Jums gali padėti arba būsto pardavėjas, arba Jūsų pasamdytas NT brokeris. Procesas yra paprastesnis, kai butas perkamas mokant iš karto. Tačiau didelė dalis žmonių renkasi būsto paskolas, tad tam pirmiausia reikia kreiptis į banką. Šis, įvertinęs būstą, suteiks paskolą ir galėsite pradėti pirkimo ir pardavimo procesą.
