Finansų ekspertai sako, kad tai ne tokia ir bloga idėja, mat būsto atnaujinimą dažniausiai galima laikyti atsiperkančia investicija – gyvenimo kokybė pagerėja, o būsto vertė gali paaugti kelis kartus didesne suma nei išleidžiama jo atnaujinimui.
Atsakingo skolinimo platformos „Credit24“ užsakymu šių metų pradžioje atlikus šalies gyventojų tyrimą apie skolinimosi priežastis, biudžeto planavimą ir impulsyvų pirkimą paaiškėjo, kad lietuviai priežastimis, sukeliančiomis poreikį skolintis, dažniausiai nurodo namų remontą (17 proc.), sveikatos priežiūrą (12 proc.) ir automobilio remontą (10 proc.).
Tik šiek tiek daugiau kaip pusė apklaustųjų (59 proc.) tikina niekada nesiskolinantys pinigų. Taip dažniausiai teigia vidutinių ir didesnių pajamų apklaustieji.
Finansų ekspertai sako, kad apklausos rezultatai – gana logiški. Pinigų žmonės skolinasi didesnėms išlaidoms, kurios leidžia pagerinti gyvenimo kokybę arba yra neišvengiamos.
„Skolintis namų remontui gali būti visai protingas žingsnis, jei tai daroma atsakingai. Svarbu pasirinkti patikimus skolintojus, aiškiai suprasti sutarties sąlygas ir turėti detalų planą, kaip bus panaudoti pasiskolinti pinigai.
Tai viena iš tų skolinimosi sričių, kurią galima laikyti investicija – tinkamai atliktas remontas pagerina gyvenimo kokybę, gali padidinti turimo būsto vertę.
Vis dėlto būtina užtikrinti, kad lėšos bus iš tikrųjų panaudotos pagal paskirtį, o skolos grąžinimas nebus per didelė finansinė našta“, – sako Tomas Bataitis, „Credit24“, vadovas.
Jis taip pat pastebi, kad gana įprasta pinigų būsto atnaujinimui skolintis ir tuomet, kai jį ketinama parduoti.
„Tai gana dažna strategija – prieš parduodant būstą investuoti į jo atnaujinimą, kad būtų galima jį parduoti greičiau ir už didesnę kainą. Tačiau svarbu racionaliai įvertinti investicijų grąžą – ne kiekvienas remontas ženkliai padidina būsto vertę.
Todėl prieš skolinantis dažnai verta pasitarti su nekilnojamojo turto specialistais ar finansų ekspertais, kad išlaidos atsipirktų ir sprendimas būtų finansiškai pagrįstas“, – teigia pašnekovas.
Jis išskiria kelis patarimus, kaip skolintus pinigus būsto remontui panaudoti kuo racionaliau ir sutaupyti.
Aiškus namų atnaujinimo planas
T. Bataitis sako, kad viena esminių taisyklių skolinantis pinigus – visą sumą panaudoti tikslingai.
„Prieš atliekant namų remonto darbus ir skolinantis tam tikrą pinigų sumą, labai svarbu susiplanuoti detalų biudžetą. Tai padės kontroliuoti išlaidas ir užtikrins, kad visi darbai būtų atlikti pagal numatytą planą, neieškant papildomų finansavimo šaltinių.
Gerai suplanuotas biudžetas leidžia išvengti nepageidaujamų finansinių problemų. Labai svarbu, kad pinigai nebūtų panaudoti ne pagal sudarytą planą, nes už juos juk bus mokamos palūkanos”, – pabrėžia finansų ekspertas.
Jau sudarius pamatuotą biudžetą reikėtų pagalvoti apie kelis gudrius būdus sutaupyti.
Vienas patarimų – jei biudžetas ribotas, darbus paskirstyti per kelis etapus arba išsirinkti kambarius, kuriems atnaujinimo reikia labiausiai.
Patartina ir sekti akcijas bei išpardavimus – dažnai galima nemažai sutaupyti, jei statybinės medžiagos ar baldai perkami per sezoninius išpardavimus. Labai svarbu palyginti kainas – statybinių, apdailos prekių kainos skirtingose parduotuvėse gali labai smarkiai skirtis.
Galiausiai, šias medžiagas galima pirkti iš antrų rankų – taip baldus, duris ar net statybines medžiagas galima rasti geros būklės ir žymiai pigiau.
„Atnaujinant būstą labai svarbu nepamiršti dalykų, kurių plika akimi nematome, ypač jei tai nuosavas namas ar dvibutis.
Neretai žmonės daug dėmesio skiria interjero ar fasado atnaujinimui, tačiau ignoruoja paslėptas, bet kritines sistemas – vamzdynus, elektros instaliaciją, šildymo ar vėdinimo sistemas.
Investicija į šiuos dalykus užtikrina ne tik komfortą, bet ir ilgalaikį būsto vertės išsaugojimą bei saugumą“, – priduria pašnekovas.
Darbai, kuriuos galite atlikti patys
Jei turite laiko ir šiek tiek praktinių įgūdžių, nemažą dalį namų remonto galite atlikti savarankiškai. Tai padės sutaupyti, leis geriau kontroliuoti procesą.
Vienas lengviausių ir populiariausių būdų savarankiškai atnaujinti namus – dažymo darbai. Sienų, lubų, durų ar baldų perdažymas gali suteikti interjerui visiškai naują išvaizdą.
Kita nesudėtinga, bet efektyvi būsto atnaujinimo priemonė – tapetų klijavimas. Šiuolaikiniai tapetai dažnai yra lengvai klijuojami, todėl juos galima uždėti ir be specialisto pagalbos.
Svarbu tiksliai išmatuoti sienas, o klijuojant pradėti nuo krašto, kad siūlės būtų kuo mažiau pastebimos – tai patartų bet kuris būsto apdailininkas.
Grindų atnaujinimas taip pat gali būti daromas savarankiškai. Laminato ar vinilinės dangos klojimas yra palyginti paprastas procesas, nes dauguma šiuolaikinių sistemų sukurta taip, kad jas būtų galima montuoti be specialių įrankių ar sudėtingų žinių.
Savarankiškai galima atlikti ir smulkius santechnikos darbus. Pavyzdžiui, pakeisti maišytuvą vonioje ar virtuvėje, sumontuoti naują sifoną ar pakeisti dušo galvutę.
Vis dėlto būtinai samdykite specialistus sudėtingiems darbams – tai gali atrodyti kaip papildomos išlaidos, bet išvengsite brangiai kainuojančių klaidų, pataria pašnekovas.
„Bandydami sutaupyti kai kurie žmonės imasi sudėtingų remonto darbų patys, tačiau tai ne visada pasiteisina. Jei trūksta reikiamų įgūdžių, galima sugadinti brangias medžiagas ar net padaryti klaidų, kurias vėliau teks taisyti iš naujo – tai gali kainuoti dar daugiau.
Todėl kartais išmintingiau iš karto pasamdyti specialistą, kuris darbus atliks kokybiškai ir efektyviai. Išlaidas specialisto samdymui taip pat būtina numatyti detaliame remonto išlaidų plane“, – pataria T. Bataitis.
