Honkongas trečiadienį sustabdė savo nekilnojamojo turto rinką ir sušvelnino pagrindinius muitus, taikomus perkant daugiau nei prieš dešimtmetį, siekiant atvėsinti įkaitusias nekilnojamojo turto kainas ir teikti pirmenybę vietos šeimoms, o ne užsieniečiams ir investuotojams. Failo nuotrauka, kurią pateikė Jerome’as Favre’as / EPA-EFE
Spalio 25 d. (UPI) – Honkongas trečiadienį sustabdė savo nekilnojamojo turto rinką ir sušvelnino pagrindinius muitus, taikomus perkant daugiau nei prieš dešimtmetį, siekiant atvėsinti įkaitusias nekilnojamojo turto kainas ir teikti pirmenybę vietos šeimoms, o ne užsieniečiams ir investuotojams.
Priemonės, įskaitant laikotarpio, per kurį pirkėjai moka 10% mokestį už nekilnojamojo turto apvertimą, sumažinimą nuo trejų iki dvejų metų ir perpus iki 7,5 % sumažinamas žyminis mokestis vietiniams gyventojams, kurie perka papildomą nekilnojamąjį turtą ir perka nenuolatinius gyventojus, politinėje kalboje įstatymų leidėjams paskelbė Honkongo generalinis direktorius. Džonas Li.
Žyminis mokestis už pirmąjį užsienio gyventojų turtą bus sustabdytas, kol bus pateiktas prašymas dėl nuolatinės gyvenamosios vietos. Jiems bus išrašyta atitinkama suma, jei jų paraiška bus nesėkminga arba jos nepateiks.
Buvo siekiama išlaikyti „užsienio talentus“ kaip būsimus nuolatinius Honkongo gyventojus, „Hong Kong Free Press“ sakė vyriausybės šaltinis.
„Atsižvelgiant į visus veiksnius, turinčius įtakos nekilnojamojo turto rinkai, manome, kad yra kur švelninti „pikantiškas priemones“, tačiau principas yra užtikrinti sveiką nekilnojamojo turto rinkos plėtrą ir subalansuoti spekuliacijų turtu riziką“, – teigia jie.
Lee teigė, kad susitarimas „padėtų palengvinti finansinę naštą Honkongo nuolatiniams gyventojams, kurie jau turėjo gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, įsigydami kitą gyvenamąją nuosavybę, taip pat sumažins nenuolatinių gyventojų išlaidas jiems įsigyjant būstą“.
Nekilnojamojo turto pardavėjai skeptiškai žiūrėjo į įsikišimą į rinką, kurioje namų kainos krito keturis mėnesius iš eilės ir būsto kainų indeksas rugpjūtį siekė 339,2 balo, ty 7,9% mažiau, palyginti su 2022 m. rugpjūčio mėn., ir 4,2% mažiau nei balandžio mėn.
„Vėsinimo priemonių sušvelninimas yra tik a juostos pagalbos tirpalas vargu ar tai pakeis būsto kainų mažėjimo tendenciją“, – sakė JLL nekilnojamojo turto konsultacijų valdybos pirmininkas Josephas Changas.
Nekilnojamojo turto agentūra „Centaline“ nurodė, kad per 9 mėnesius iki rugsėjo buvo užregistruoti tik 8 792 naujų namų pardavimai, o per visus metus prognozuojama 11 000 naujų būstų, o tai yra antras mažiausias skaičius per beveik 10 metų. 2022 m. sandorių apimtys pasiekė per dešimtmetį žemiausią lygį – 45 050
Pasak finansų sekretoriaus Paulo Chan Mo-po, 2022 m. kainos nukrito 15%, o iki liepos pabaigos susigrąžino tik apie 2% nuostolių.
HSBC teigė, kad namų kainos per pirmuosius šešis 2024 m. mėnesius sumažės 5 proc., o antrąjį pusmetį sumažės.
Kartu su pakeitimais buvo imtasi kitų ekonomikos skatinimo ir socialinių priemonių, įskaitant akcijų sandorių žyminio mokesčio sumažinimą nuo 0,13% iki 0,10%, siekiant pakeisti mažėjančias prekybos apimtis akcijų rinkoje, 2557 USD čekį naujagimiams, kurių vienas iš tėvų turi trejus metus nuolatinės gyvenamosios vietos. ir padidinti neapmokestinamų pajamų ribą tėvams iki 15 341 JAV dolerio.
