Išpirkite dabar Labas rytas draugai. Čia Philas Rosenas. Šiandien mes kalbame apie būstą, bet prieš tai, ką reikia padaryti, šiandien svarbu stebėti prezidento Joe Bideno susitikimą su Kongreso vadovais.
Kadras sieks išspręsti karštai ginčijamą skolų lubų aklavietę.
Ekspertai perspėjo, kad iki vadinamojo „x datos“ – kai šalis pavirsta į katastrofišką įsipareigojimų nevykdymą – gali įvykti vos kelios savaitės.
Tai būtų neišbandytos vandenys, bet tikėtina, kad JAV nutylėjimas nėra gana juoda gulbė rinkoms.
Jei tai buvo perduota jums, užsiregistruoti čia. Atsisiųskite „Insider“ programą čia.
Joe Raedle / Getty Images Panašu, kad būsto rinka imasi puslapio iš darbo rinkos vadovo dabar.
Darylas Fairweatheris, „Redfin“ vyriausiasis ekonomistas, praėjusią savaitę socialiniame tinkle „Twitter“ apibūdino vangų sektorių:
„Namų savininkai tyliai pasitraukia iš būsto rinkos“.
Per pastaruosius kelis mėnesius ši frazė tapo šiek tiek išgalvota – ji apibūdina darbuotojus, atliekančius minimalų įmanomą darbą, kad galėtų čiuožti, tačiau jos pritaikymas amerikiečiams, ieškantiems namų, yra naujas posūkis.
Fairweather išsakė savo komentarą, reaguodama į tai, kad naujų namų sąrašai sumažėjo daugiau nei 20%, palyginti su prieš metus, balandį.
Tiesą sakant, vis daugiau namų savininkų nusprendžia likti ten, kur žemos hipotekos palūkanų normos, o ne bandyti finansuoti naują namą tokiomis palūkanomis, kurios svyruoja maždaug per 20 metų aukštumas.
Svarbiausia, kad būsimi būsto pirkėjai, norintys atnaujinti savo namus, buvo nustumti į šalį.
Tai turi dvejopą poveikį: kiekvienas būsto savininkas, kuris atsisako susirasti naują namą, taip pat pažymi vienu pardavėju mažiau rinkoje, o tai prisideda prie mažo inventoriaus ir aukštų kainų.
Atminkite, kad 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanų normos 2021 m. vidutiniškai buvo žemiausios visų laikų – 2,96 %. Šiandien jos išaugo daugiau nei dvigubai, nes Fed 10 iš eilės padidintų palūkanų normų padidina skolinimosi išlaidas įvairiems paskolų produktams.
Kovo mėnesį vidutinė būsto paskolos įmoka Hipotekos bankininkų asociacijos duomenys rodo, kad naujų pareiškėjų skaičius per mėnesį išaugo 1,6 proc.
Taip pat verta paminėti, kad šį balandį buvo 49 % daugiau parduodamų namų – aktyvių sąrašų – lyginant su prieš metus. Taip yra daugiausia dėl didelių kainų, dėl kurių namai rinkoje stovi ilgiau nei įprastai, todėl kaupiasi atsargos.
Vis dėlto, palyginti su 2019 m. balandžio mėn., aktyvūs sąrašai sumažėjo maždaug 50%.
Kiek laiko namų skelbimai išlieka rinkoje jūsų vietovėje? Parašyk man (@philrosenn) arba praneškite man el. paštu (prosen@insider.com).
Kitose naujienose:
Spenceris Plattas / Getty Images 2. JAV akcijų ateities sandoriai krenta anksti antradienį, prekybininkams ruošiantis savaitės svarbiausioms infliacijos ataskaitoms. Balandžio mėnesio vartotojų kainų indekso ataskaita turi būti pateikta trečiadienį, o gamintojų kainų indekso duomenys – ketvirtadienį. Peržiūrėkite naujausius rinkos pokyčius.
3. Uždarbis ant denio: „Airbnb“, „Twilio“ ir „Aramco“ praneša.
4. Šis fondo valdytojas šiais metais aplenkė 99% savo bendraamžių. Jis tiksliai papasakojo, kaip randa neįvertintus brangakmenius, kurių dauguma žmonių nepastebi, ir įvardijo septynias mėgstamiausias akcijas, kurias dabar nori pirkti.
5. Ką tik baigėsi garsusis Berkshire Hathaway metinis akcininkų susirinkimas. Nuo bankų krizės ir dirbtinio intelekto iki akcijų pasirinkimo – čia pateikiami didžiausi pasiūlymai.
6. Kinija savo aukso atsargas išplėtė jau šeštą mėnesį iš eilės balandžio mėnesį. Tai naujausias ženklas, kad konkuruojančios pasaulio valstybės nuolat deda doleriais, ir padidina Pekino aukso atsargas iki 2 076 tonų.
7. Šiuo metu nuošalyje yra rekordinis 5,3 trilijonų dolerių grynųjų pinigų kiekis. Pinigų rinkos fondų indėliai pastaruoju metu išaugo ir užtemdė 500 milijardų dolerių įplaukas, pastebėtas po Lehman Brothers žlugimo 2008 m., o tai gali reikšti gerą akcijas.
8. Bank of America strategai rekomendavo įsigyti šią sveikatos priežiūros akcijų partiją. BofA nuomone, kartu jie galėtų turėti 50 % augimą, nes sektorius susikaups. Tarp jų yra vardų, kurie galėtų pakilti daugiau nei 100 proc.
9. Gali atrodyti, kad neįmanoma nusipirkti nekilnojamojo turto gyvenant brangiame mieste. Tačiau, pasak Manhetene įsikūrusio nekilnojamojo turto investuotojo, tai vis tiek įmanoma su tam tikru kūrybiškumu. Ji sugriovė keturias strategijas, kaip patekti į rinką baugiai brangiose vietose.
Markets Insider 10. Slenkantis jautienos pardavimas sumažino Tyson atsargas dviženkliais skaičiais. Mėsos gamintojo akcijos pirmadienį nukrito iki žemiausio lygio per trejus metus po to, kai vadovai sumažino savo neaiškios ateities perspektyvas.
Kuruoja Philas Rosenas Niujorke. Atsiliepimai ar patarimai? Tviteryje @philrosenn arba el prosen@insider.com.
Redagavo Maxas Adamsas (@maxradams) Niujorke ir Hallam Bullock (@hallam_bullock) Londone.
